很快就有别院的女使上了香茶，宾主双方一边喝茶一边寒暄，扯了一会儿闲篇，老头子才将话儿引入了主题。
“吴东门，老夫听人说朝廷打算在界河入海之口左近搞一个甚底商市？”
“确有此事。”武好古回答，“不过此商市须得和辽国合办，目前还在同辽人商谈。”
“这商市……由商人买扑？”
“由商会买扑，”武好古说，“朝廷设市舶司于商市之外，对从商市入宋土之货物抽税和买，同时检查有无违禁之物出入，其余商市之事，一概不管，皆由商会加以管理。”
“这商会……谁说了算？”
“股东。”武好古说，“一旦辽人允可，商会即可招股，由辽宋两国商人投钱入股，目前拟招三十三股，每股一万缗。每一家商户限一股，不得多投。”
武好古现在和吴延恩说的只是“灯塔商市”建设的初步方案。
三十三股，每股一万缗，一共就是三十三万缗！这笔钱主要是用来购买商市土地、挖掘环绕商市的壕沟、修建保护商市不被水淹的堤坝以及修建商市码头的。
因为沧州靠近界河的土地，还有辽国那边属于武清县的土地地价都非常低廉，平均下来一亩还不到一缗。从三十三万缗股本中的抽出六到七万缗，就至少能买下六万亩土地，相当于40多平方公里，即便只重点开发其中的一半（在宋朝土地上的那一半），也能有20平方公里了，只比开封府城略小一些。
那么大的地盘当然也不可能都开发成商市，武好古只打算利用其中的三分之一，也就是不到7平方公里来建设商市和港口码头以及居民区。余下的13-14平方公里，则用于建设学校和牧场。前者将包括灯塔书院（六艺书院）、灯塔大学堂和灯塔海学堂（包括兵学堂），后者则用来养马。其中灯塔大学堂还将包括一系列的实验工场，灯塔海学堂则将包括码头和船厂。
另外，灯塔书院、灯塔大学堂和灯塔海学堂都将拥有自己独立的围墙、港口和护城河。如有必要，这三座学堂都可以改造成独立的城堡进行坚守，如果加上灯塔市的南北两个商市，那就是总共五个独立的城堡里。而这五座城堡又可以通过界河水道互相沟通，形成一体。
当然了，如果未来灯塔市需要收缩防御，那么这五座城堡中的四座都可以放弃。只要有一座城堡存在，灯塔市就是卡在女真人喉咙口的钉子！
“有三十三股？”吴延恩问，“现在招了几股了？”
“有十一股了。”武好古回答。
这十一股分别属于武家、潘家、西门家、慕容家、马家、赵家（赵钟哥家）、米家一股、高家（高俅）、王家（王驸马）、端王府、苏家和纪家。这十一家虽然还没有缴纳股本金，但是入股的意图非常坚定。另外还有不少开封府的豪门都流露出入股的意愿，招满三十三股是没有什么问题的。
“那就算我们海州吴家一股。”吴延恩说。
“好啊，一言为定。”武好古笑吟吟看着吴延恩道，“吴承直，那些我们能说说您那六万亩水田的大买卖了吗？”